Оформляем дом на садовом участке- что лучше- спешно достроить или зафиксировать НЕДОСТРОЙ? ( посоветуйте плиз! +)

Question

К нашей ВСЕОБЩЕЙ НЕрадости наше СНТ вошло в зону расширения Москвы- мы 15 км от столицы
 Все кинулись оформлять свои хибарки и ДОМИЩИ
У меня-недострой-нет лестницы на втрой этаж и навеса над вернадой
Как лучше поступить? - быстро-быстро построить лестницу, навес над верандой и ОФОРМИТЬ ДОм
или оформить НЕДОСТРОЙ?
налог разный? подскажите плиз- кто в курсе

Answer 1

Лучше сначала оформить. Так ка если вас решат выкинуть с участка, то компенсация будет производиться по документально оформленому наличию собственности, так как согласно Гражданскому кодексу все манипуляции с недвижимостью вступают в законную силу только после государственной регистрации. А нет оформления - значит нет и недвижимости, сколько бы е не было на самом деле. Лучше два раза оформить, чем один раз потерять. И не забудьте после этого оформить землю в собственность.

Answer 2

Лучше построить недостающие конструкции и оформлять уже достроенный дом. Потом доводить "до ума" не спеша. А если оформлять недострой, то придется дважды ходить по одним и тем же инстанциям и дважды платить за всякие бумаги. У нас частный дом, оформлено разрешение на строительство и сделан перспективный план участка. Разрешение у нас выдает Глава на 3 года. Вот этот срок уже заканчивается и придется переоформлять, пролонгировать срок. Но у нас еще много недоделок - например, не введен в эксплуатацию вес комплекс водоснабжения и нет документов из водоканала. А если у Вас небольшие недоделки, то на мой взгляд, лучше один раз пройти все эти бумажные "круги ада")